Vredelaan 24, Almere
Richtprijs: € 595.000,-
Kenmerken
- Bouwjaar:
- 1997
- Soort Woning:
- Villa
- Woonoppervlakte:
- 138 m2
- Perceeloppervlakte:
- 565 m2
- Inhoud:
- 584 m3
- Aantal kamers:
- 5
- Aantal slaapkamers:
- 4
- Aantal verdiepingen:
- 2
- Energielabel:
- A
- Status:
- Beschikbaar
Omschrijving
Charmante en zeer goed onderhouden vrijstaande villa, die door zijn centrale ligging in het villawijkje van de Verzetswijk een brede doelgroep zal aanspreken. De woning lijkt qua meters bovendien veel groter en is met zijn vier slaapkamers prima geschikt als gezinshuis. De woning heeft verder een luxe keuken, een fraaie badkamer met sauna, een ruime garage en een zonnige tuin. We laten u graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging.
DE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:
• Comfortabele en zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE woning;
• Ruime kavel (565m2) met gunstige zonligging;
• Super centrale ligging, dicht bij voorzieningen, Stadshart, uitvalswegen en het groen;
• De woning is rustig gelegen in een hofje;
• Levensloopbestendig wonen is mogelijk: van de garage (circa 6.68 x 3.67 m) kan een slaapkamer worden gemaakt;
• Gehele dag zon door gunstige ligging op de kavel;
• Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf;
• 14 Zonnepanelen op het dak met een vermogen van 42000 WP (circa 3780 kwh);
• De hele woning is voorzien van triple glas (behalve de grootste slaapkamer, deze heeft HR++ glas);
• Het hout en de kozijnen (buitengevel aan de westzijde) zijn in 2015 vervangen door onderhoudsvrije, kunststof elementen en draai-kiepramen;
• Nieuwe binnentrap 2015;
• Extra elektragroepen in de meterkast t.b.v. sauna en zonnepanelen;
• Buitenzijde van de woning is eind 2018/begin 2019 geschilderd;
• Woning is voorzien van alarminstallatie en rolluiken;
• Fraaie deuren door de gehele woning;
• De woning wordt beneden verwarmd middels vloerverwarming (verwarmingspomp vervangen in 2018) en heteluchtinstallatie. op de 1e verdieping door radiatoren;
• Gebruiksoppervlak ca 138 m2 (excl. garage 30 m2), inhoud circa 584 m3;
• Perceeloppervlakte 565 m2;
• Bouwjaar 1997;
• Oplevering in overleg.
BEGANE GROND:
• Voortuin met overdekte entree;
• Ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer;
• Luxe uitgevoerde toilet in moderne kleurstelling, voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje;
• De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een gedeelte waar de eettafel kan worden geplaatst;
• Vanuit de woonkamer toegang tot de lichte en moderne keuken (Miele) met hoogwaardige apparatuur, zoals RVS afzuigkap van het merk Franke, inductie kookplaat, combi magnetron, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer (merk Miele). De keuken heeft een composiet Arte Silestone aanrechtblad en kijkt uit over de achtertuin;
• Naast de keuken bevindt zich de ruime inpandige berging waar de wasmachine en droger zijn opgesteld;
• Vanuit de berging toegang tot de garage;
• De begane grond is voorzien van marmer met vloerverwarming;
• Gebruiksoppervlakte begane grond circa 73 m2.
1E VERDIEPING:
• Open trap naar 1e verdieping, vanaf de trap een fraaie doorkijk naar de hal op de begane grond;
• De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een houten vloer Eiken Natuur wit geolied.;
• Er zijn vier slaapkamers variërend in grootte;
• De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 20 m2; deze kamer is voorzien van een kastenwand en ruime opslagruimte, twee van de ramen zijn draai-kiepramen en halogeenspots aan het plafond.
• Slaapkamer 2 meet circa 3.53 x 2.95, heeft een zeer grote dakkapel met draai-kiepramen (geplaatst in 2012).
• Via deze slaapkamer wordt de derde slaapkamer bereikt (thans in gebruik als studeerkamer);
• De vierde slaapkamer is prima geschikt als kinderkamer;
• De luxe en ruime badkamer is voorzien van inloopdouche met glaswand en heeft een ingebouwde, infrarood Sunshower, een sauna met infrarode saunacabine met ingebouwde radio, usb aansluiting en sfeerverlichting, vrijhangend closet, designradiator, dubbele wastafel met spiegel, verlichting en wastafelmeubel;
• Extra handig is de beloopbare bergzolder, die met vlizo trap te bereikbaar is en die gebruikt kan worden voor de niet dagelijkse spullen.
DE TUIN:
• Prachtig aangelegde, groene tuin met sierbestrating, gazon en borders;
• De achtertuin is gunstig op de zon gelegen (zuidligging).
DE OMGEVING:
• De Verzetswijk is een gewaardeerde woonwijk, mede door de gunstige ligging t.o.v. het centrum van Almere Stad;
• Centraal gelegen dichtbij zowel het vele groen (Hanny Schaftpark en Bos der Onverzettelijken) als dicht bij de voorzieningen en de uitvalswegen;
• In de nabije omgeving zijn goede voorzieningen aanwezig waaronder treinstations Almere Parkwijk en Almere Stad, uitvalswegen, gezondheidscentrum, diverse lagere- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, en supermarkten.