In een charmant straatje in het Oude Dorp ligt deze ruime monumentale woonboerderij. De woning bestond oorspronkelijk uit twee aparte woonhuizen en is door de huidige eigenaren verbouwd tot één grote, vrijstaande woning. De indeling van de woning is hierdoor geschikt als ruime gezinswoning, maar bijvoorbeeld ook om aan huis te werken.

De gezellige achtertuin biedt mede dankzij de tuininrichting veel privacy. De tuin is beplant met mooie borders, prachtige appelboompjes, haagjes en heeft een grote loungehoek waar het goed toeven is.

De woning ligt op korte afstand van de dorpskern met de diverse winkels en voorzieningen. Bovendien zijn natuurgebied, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de nabije omgeving. 

De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren de boerderij met liefde bewoond, verbouwd en onderhouden, maar zij nu toe aan een nieuwe stap in hun wooncarrière.
Bent u op zoek is naar een unieke woonboerderij met de uitstraling van toen, maar met het leefcomfort van nu op een plek centraal in het dorp; maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

INDELING: 

Begane grond
Entree, ruime hal met plavuizen, garderobe, kast voor wasmachine- en droger opstelling, meterkast, toegang tot de kelder (3,5 x 1,4m), toilet met fontein en raampje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woon/eetkamer met fraai balkenplafond.

De “eetkamer” (circa 6,3 x 5,3 m) heeft aan de voorzijde veel ramen (met roedeverdeling en luiken aan de buitenzijde) die zorgen voor veel lichtinval. In deze kamer is plek voor een ruime zithoek voor de open haard, is er ruimte voor een werkplek en kan er gezellig “getafeld” worden vlakbij de grote, landelijk ingerichte woonkeuken (circa 3,0 x 2,8 m). Via de openslaande deur bij de woonkeuken is er toegang tot de fraaie tuin.

De landelijke keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur, zoals een 5 pits fornuis met oven (Boretti), koelkast, 3 vaks vriezer en een afzuigkap met schouw. De keuken is verder voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad en biedt dankzij de vele kasten veel opbergruimte.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad. De badkamer zou eventueel kunnen worden vergroot. Een slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen) behoort tot de mogelijkheden.

De “woonkamer” (circa 6,4 x 8,1) ligt aan de achterzijde van de woning en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. De openslaande deuren aan de zijkant komen ook hier weer uit op de tuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de vier slaapkamers:
– slaapkamer 1 (momenteel in gebruik als ouderslaapkamer) circa 4,6 x 2,4 met raam en dakraam
– slaapkamer 2 circa 3,5 x 2,9 m met dakkapel en wastafel
– slaapkamer 3 circa 2,3 x 4,5 m met raam en dakraam
– slaapkamer 4 circa 1,4 x 3,7 met dakraam

Op de beide overlopen zijn kasten aangebracht. In de kamers zelf is, waar mogelijk, achter de knieschotten bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een toilet met wastafelmeubel.

TUIN:
Naast de veranda (3,5 x 4m9 m) vindt u een ruime berging (2,9 x 4 m) voor het opbergen van uw spullen. De achtertuin is circa 13 meter breed en 12 diep. Het dak is gedeeltelijk gedekt met riet en gedeeltelijk met pannen.

de bijzonderheden van deze woning op een rij:
* Twee woningen samengevoegd tot een prachtig woonhuis;
* Unieke locatie;
* Prachtig aangelegde tuin;
* Gebruiksoppervlak ca 195m2;
* Inhoud circa 723 m3; inhoud bijgebouw 35m3;
* Perceeloppervlakte 415 m2;
* Bouwjaar circa 1700, verbouwd in 1983;
* Oplevering in overleg.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten conform branchebrede meetinstructies (BBMI) afgeleid van de NEN 2580 normering, er kunnen aan deze meting geen rechten worden ontleend. Van toepassing zijn de voorwaarden van VBO.